(NEXSTAR) — Aunque los datos recientes muestran que el mercado de la vivienda podría estar enfriándose, los precios de venta siguen aumentando en varias ciudades importantes. Según una clasificación reciente de la empresa de bienes raíces Redfin, las 10 principales ciudades con losprecios de venta demás rápido crecimientose encuentran en solo tres estados, y la mayoría se encuentra en un solo estado.

La primera clasificación con un aumento del precio de venta año tras año del 37.1% es Detroit, Michigan. El precio medio de venta de una casa en Detroit es de $96,500 a partir de junio. Los datos de Redfin muestran que los compradores pagan alrededor de $ 74 por pie cuadrado. Las casas en Detroit permanecen en el mercado alrededor de 27 días y se venden alrededor de un 4% por debajo del precio de lista.

Myrtle Beach, Carolina del Sur, ocupa el segundo lugar en la lista, con un aumento del precio de venta del 34% en el último año. El precio medio de venta de una casa en Myrtle Beach es de $288,000. A pesar de esto, Redfin dice que las casas en esta ciudad generalmente se venden a un 1% por debajo del precio de lista y las casas se venden en alrededor de 52 días.

El resto de la lista está dominado por el estado con la mayor cantidad de áreas metropolitanas con precios de venta de rápido crecimiento: Florida.

Estas ciudades de Florida son (clasificadas 3-10): Lehigh Acres (32% de crecimiento); West Palm Beach (29,9%); St. Petersburg (28,9%); Port St Lucie (28,6%); Cape Coral (27.9%); Palm Bay (27.8%); Riverview (27.7%) y Kissimmee (25,9%).

Entonces, ¿qué tan caras son las casas en Florida? Los datos de junio de 2022 muestran que el precio medio de venta es de $410,400, con el 39.1 % de las viviendas vendiéndose por encima del precio de lista.

A nivel nacional, el precio medio de venta de una vivienda en junio de 2022 fue de $428.400, un aumento del 11.2 % con respecto al mismo período del año pasado. Pero a pesar de que se trata de un aumento de dos dígitos en los precios, también es el aumento interanual más pequeño “en casi dos años”, dice el analista de mercado de Redfin, Tim Ellis.

Por otro lado, algunas de las principales áreas metropolitanas de EE. UU. están experimentando una desaceleración de los mercados inmobiliarios.

Un estudio reciente de Redfin mostró los 10 principales mercados inmobiliarios que se están enfriando más rápido : una lista que incluye Seattle, Denver, Boise, Idaho y Tacoma, Washington. Varias ciudades de California también figuraron en la lista, incluidas San José (n° 1), Sacramento (n° 2) y Oakland (n° 3), entre otras.