Sarasota, Clearwater, Tampa encabezan la lista de los alquileres más altos en Tampa Bay

Tampa Hoy

TAMPA, Fla. (WFLA) – Los datos más recientes del Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia muestran que tanto los programas de financiación ERA1 como ERA2 han aumentado los pagos desde julio, pero algunas comunidades de Tampa Bay han retrasado sus adjudicaciones. Los programas fueron creados en respuesta a los efectos de la pandemia de COVID-19 en la economía estadounidense.

El Departamento del Tesoro de EEUU informó que ha habido más de 1.4 millones de hogares que han recibido asistencia ERA, con $7.7 mil millones gastados desde enero de 2021 en los EEUU solo en agosto, se ayudó a más de 420,000 hogares, en comparación con $340,000 en julio.

En el primer programa ERA, financiado por el Coronavirus Relief Fund creado a través de la Ley de Ayuda, Alivio y Seguridad Económica del Coronavirus, se entregaron $1,44 mil millones a Florida, divididos entre el gobierno estatal y los municipios.

En ERA2, financiado por la Ley del Plan de Rescate Estadounidense, se entregaron 526,6 millones de dólares adicionales a Florida, divididos entre los gobiernos estatales y municipales.

El informe de agosto de ERA muestra que cuando el segundo desembolso de fondos llegó a través de las asignaciones de ERA2, el gasto se desaceleró y algunos gobiernos locales en Tampa Bay aún no han gastado ninguno de los fondos. En cambio, todavía están trabajando a través de los fondos ERA1. Aún así, el gasto de ambos programas se ha desacelerado.

Como resultado de la disminución del gasto, algunos de los programas administrados por los municipios de Tampa Bay han ayudado a menos hogares, incluso cuando terminaron las moratorias de desalojo . La mayoría de los programas administrados a nivel local aumentaron el gasto, o el gasto se mantuvo en el mismo nivel.

El gasto de la ERAP estatal de Florida de ambos programas siguió aumentando. Acercándonos, esto es lo que fue el gasto a lo largo del tiempo del programa ERA1:

Programa Gastos del 1 de enero al 31 de marzo de 2021 (millones) Gastos del 1 al 30 de abril de 2021 (millones) Gastos del 1 al 31 de mayo de 2021 (millones) Gasto del 1 al 30 de junio de 2021 (millones) Gastos del 1 al 31 de julio de 2021 (millones) Gastos del 1 al 31 de agosto de 2021 (millones)
Estado de Florida $ .0 $ .0 $ .1 $ 3.2 $ 12.1 $ 64,9
Ciudad de Saint Petersburg $ .0 $ .0 $ .4 $ 1.2 1,7 USD $ 1.2
Ciudad de Tampa $ .0 $ 3.8 $ .7 $ 1,1 2,2 $
Condado de Hillsborough $ .0 $ .0 $ 2.7 3,5 USD $ 2.8 $ 5.3
Condado de Manatee $ .0 $ .5 $ .9 $ .7 $ .2 $ .5
Condado de Pasco 1,5 USD $ 1.0 $ 1.2 $ 1.4 $ 1.0 $ 1.0
Condado de Pinellas $ .0 $ .1 $ 1.4 2,2 $ $ 2.5 $ 2.7
Condado de Polk $ .6 $ .7 $ .7 $ .0 $ .8 $ 2.6
Condado de Sarasota $ .0 $ .0 $ .2 $ .4 $ .6 $ 1,1
(Fuente: Departamento del Tesoro de EE. UU.)

El financiamiento ERA1 en Tampa Bay entre los municipios que recibieron financiamiento ha ayudado a un colectivo de 10,103 hogares, al 31 de agosto de 2021. Según datos del Tesoro de EE. UU., La ciudad de St. Petersburg y el condado de Manatee redujeron el gasto, mientras que el condado de Pasco se mantuvo sin cambios en el gasto de Fondos ERA1 en agosto.

Los datos del Tesoro muestran disminuciones en el número de hogares asistidos incluso en algunos condados que no cambiaron ni redujeron el gasto de ERA1, como en Pasco, donde el gasto se mantuvo igual pero menos hogares recibieron asistencia, cayendo a 205 hogares asistidos en agosto en comparación con julio. 226.

En el programa ERA2, la financiación ha estado disponible desde abril de 2021. Aquí hay un desglose de esas cifras:

Programa Gastos del 1 de abril al 30 de junio de 2021 (millones) Gastos del 1 al 31 de julio de 2021 (millones Gastos del 1 al 31 de agosto de 2021 (millones)
Florida $ 3.4 $ 1.8 3,5 USD
Ciudad de Tampa $ .0 $ .0 $ .0
Condado de Manatee 2,1 USD $ .0 $ .0
Condado de Polk $ .0 $ .0 $ .0
Condado de Hillsborough $ .0 $ .0 $ .0
Condado de Pinellas $ .0 $ .0 $ .0
Condado de Sarasota $ .0 $ .0 $ .0
Condado de Pasco $ .0 $ .0 $ .0
Ciudad de Saint Petersburg $ .0 $ .0 $ .0
(Fuente: Departamento del Tesoro de EE. UU.)

En Tampa Bay, el único municipio que ha gastado fondos de ERA2 al 31 de agosto de 2021 fue el condado de Manatee. Todo ese gasto ocurrió en abril, cuando los fondos del programa estuvieron disponibles. En total, se asistió a 344 hogares, según datos del Tesoro de Estados Unidos.

Un informe de alquiler que analiza listados activos en el metro de Tampa, producido por Zumper , mostró que tres ciudades de Tampa Bay tienen algunos de los costos de alquiler más altos del estado, con Sarasota, Clearwater y Tampa encabezando la lista.

El informe mostró que el alquiler anual de un apartamento de una habitación en las tres ciudades había aumentado entre un 18% y un 21%. Según el estudio, Sarasota y Tampa vieron crecer sus costos de alquiler anuales más rápido, con un aumento del 20,7% y un aumento del 18,5%, respectivamente.

En las tres ciudades menos costosas para alquilar en el metro de Tampa, Venice, Bradenton y Lakeland, el alquiler bajó o subió de manera menos dramática.

Los costos de alquiler de Venecia en realidad disminuyeron en un 3%, según los datos analizados por Zumper. El alquiler de Bradenton aumentó en un 15%, mientras que el de Lakeland aumentó en un 6%.

Centrándose en los cambios de alquiler mes a mes, el aumento de Tampa fue el más grande en el área, con un aumento del 5.2% según Zumper.

Clearwater no se quedó atrás, y los costos de alquiler aumentaron un 5,1% mes a mes. Los costos de alquiler mensuales de Sarasota aumentaron en un 5%, aunque su costo promedio para un apartamento de una habitación fue el más alto con $1,690 según el informe de Zumper.

Los precios de alquiler continúan aumentando y los últimos informes laborales aún muestran que Estados Unidos se está recuperando, pero los trabajos creados se están desacelerando a medida que nos acercamos a la temporada navideña, y los propietarios ahora pueden y están dispuestos a usar los desalojos para empujar a los inquilinos que luchan fuera de sus hogares.

El financiamiento adicional de ERA2 se proporcionó para permitir a los residentes encontrar alivio mientras la economía continúa recuperándose del impacto que generó la pandemia de COVID-19. Con el aumento de los precios de los alquileres mientras que los salarios siguen siendo bajos en comparación con el costo del alquiler, los desalojos podrían ser más probables de cara al 2022.

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