Tres ciudades de Tampa Bay se encuentran entre los mercados inmobiliarios más sobrevalorados de Estados Unidos, según un estudio

TAMPA, Fla. (WFLA) – Tres ciudades en el área de la Bahía de Tampa se encuentran entre los mercados inmobiliarios más sobrevaluados de Estados Unidos, según un nuevo estudio de Florida Atlantic University.

Según el estudio, los compradores de viviendas en Tampa, en promedio, pagaron una prima del 42.81% por una vivienda. Es la tercera más alta del país, detrás de Cape Coral y Atlanta.

Según el estudio, siete de los 10 principales mercados sobrevaluados se encuentran en Florida. Lakeland y North Port también se ubicaron entre los cinco primeros.

Los compradores de viviendas en Lakeland pagaron una prima del 41.96%, mientras que los compradores de North Port pagaron una prima del 41.74%, según el estudio.

“La mayoría de las ciudades del país han visto que los precios han vuelto a estar en línea con sus tendencias locales de precios a largo plazo o han sido testigos de un ligero enfriamiento de los precios en los últimos meses”, dijo Ken H. Johnson, economista inmobiliario de FAU, en una declaración. “Ese no ha sido el caso en Florida, ya que los precios en el estado se han mantenido sólidos, lo que ha provocado que las primas aumenten en todo el estado”.

FAU produce una lista de mercados inmobiliarios sobrevaluados cada mes utilizando datos disponibles públicamente de Zillow y comparando el precio promedio de una vivienda en una ciudad con la tendencia de precios a largo plazo.

Los investigadores dijeron que la demanda y la baja oferta son los principales factores que impulsan los precios más altos en Florida, a pesar de las tasas de interés más altas.

“La probabilidad de una caída significativa de los precios o de un aumento dramático es muy pequeña”, dijo Johnson. “Debería haber poco riesgo si se compra una propiedad ahora y se planea mantenerla durante cinco a ocho años. La estrategia de intentar comprar ahora y vender en 12 a 24 meses para obtener una ganancia rápida probablemente no funcione”. sin embargo.”

Los 10 principales mercados inmobiliarios sobrevaluados: