TAMPA, Fla. (WFLA) – La Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU. informó que la tasa de inflación nacional había alcanzado un 8.2% en general. En Tampa, la medida fue mayor, alcanzando un 10.5% respecto a octubre pasado, un 2.3% superior al resto del país. Uno de los grandes impulsores fue el costo de la vivienda.

La medida anterior del Índice de Precios al Consumidor de Tampa de agosto fue del 11.2%, lo que significa que, si bien es más alto que el de la nación, se han producido algunas disminuciones de precios en el área.

Según reportes de Associated Press, el hecho de que la inflación hubiera subido, incluso ignorando los aumentos en los costos de alimentos y energía, significaba que la actual estrategia de subir las tasas de interés por parte de la Reserva Federal no había impactado las presiones que calientan el mercado.

Para el área de Tampa, que incluye a St. Petersburg y Clearwater en las estadísticas de BLS, los grandes impulsores de precios fueron los costos de servicios públicos de vivienda y gas, además de los cambios en los precios de los alimentos. Según BLS, la medida del IPC bimensual subió un 0.3% de julio a septiembre, principalmente “compensada por una disminución del 11.3 por ciento en el índice de energía”.

Por compensación, BLS significó que los aumentos generales se redujeron un poco por las caídas en los costos de energía. Aún así, “el índice de alimentos siguió aumentando”, subiendo un 1.9% de julio a septiembre.

Además, BLS informó que el índice de alimentos y el índice de energía de Tampa aumentaron un 11.1% y un 13%, respectivamente, en comparación con el año anterior.

“El índice de alimentos en el hogar aumentó un 13.3% durante el año pasado a medida que aumentaron los índices de los seis principales grupos de alimentos de las tiendas de comestibles”, informó BLS. “El índice de alimentos fuera del hogar también aumentó durante el año pasado, un 8.3%”.

Con los aumentos en los precios de las viviendas, Tampa no está solo. El BLS informó que para todo Estados Unidos, “el índice de alquiler equivalente de los propietarios también aumentó un 0,8 % durante el mes, el mayor aumento mensual en ese índice desde junio de 1990. El índice de alojamiento fuera del hogar cayó un 1.0 % durante el mes”.

La propia renta también subió un 0.8%, igual a la renta equivalente de los propietarios, o hipotecas.

En cuanto a los precios de la energía, que han sido más altos que en años anteriores, la electricidad y el gas estaban en declive, aunque los acontecimientos recientes muestran que los precios del gas han vuelto a subir.

Para Tampa, BLS dijo que “el índice de energía cayó un 11.3 por ciento de julio a septiembre, principalmente debido a una disminución del 19.2 por ciento en el índice de gasolina. El índice de electricidad bajó un 0.2 por ciento durante el período bimensual, mientras que el índice de gas natural aumentó un 5.8 por ciento”.

Si bien la Reserva Federal continúa con sus esfuerzos para enfriar la inflación que ha afectado a los consumidores estadounidenses durante meses, la parte difícil es manejar los precios de los servicios en lugar de los costos de los artículos.

“Los aumentos en los precios de los servicios tienden a ser más persistentes que los aumentos en los precios de los bienes”, dijo Raphael Bostic, presidente del Banco de la Reserva Federal de Atlanta, durante algunos comentarios del 5 de octubre. También dijo que los aumentos en los precios de los bienes continúan, lentamente, pero los precios de los servicios aumentan “rápidamente”.

Al desglosarlo, Bostic dijo que “lo que es más importante, los precios de los servicios pueden seguir aumentando a un ritmo acelerado… Los precios de los servicios de vivienda como el alquiler siguen subiendo. En este último punto, es muy probable que haya escuchado que los aumentos de precios de las viviendas se han moderado recientemente. A pesar de esto, todavía están subiendo en la mayoría de los mercados a tasas relativamente altas”.

Dijo que los costos de vivienda se desarrollan de manera diferente entre los residentes de las casas que poseen en comparación con los que alquilan.

“Los inquilinos son inherentemente más vulnerables al aumento de los costos, ya que los propietarios de viviendas con hipotecas de tasa fija generalmente no enfrentan aumentos en sus pagos mensuales incluso en episodios inflacionarios severos”, dijo Bostic. “Los inquilinos, por otro lado, generalmente enfrentan pagos mensuales más altos al menos anualmente”.

Los costos de alquiler en el área de Tampa Bay han sido altos por un tiempo y no han mostrado muchos signos de disminución. Un informe reciente de precios de alquiler de ApartmentList mostró que, si bien los alquileres de Tampa han disminuido en el último mes, los costos siguen siendo mucho más altos que el año anterior.

De septiembre de 2021 a septiembre de 2022, los aumentos en los precios de los alquileres alcanzaron el 6.3%. Sin embargo, el mismo informe mostró que los precios en sí habían comenzado a bajar recientemente, a partir de agosto. Tampa todavía está viendo aumentos de alquiler más altos que el resto del país.

“Actualmente, los alquileres medios en Tampa son de $1,464 para un apartamento de una habitación y de $1,806 para uno de dos habitaciones”, informó ApartmentList. “El crecimiento de la renta año tras año en Tampa está por debajo del promedio estatal de 8.7%, así como del promedio nacional de 7.5%”.

Esos cambios no se limitan solo a Tampa. ApartmentList dijo que “los aumentos de alquiler se han producido no solo en la ciudad de Tampa, sino en todo el estado” durante el año pasado.