(NEXSTAR) – Una combinación de incertidumbre económica, valoraciones elevadas y tasas hipotecarias en aumento tiene a los estadounidenses en algunas ciudades de EE.UU. buscando reubicarse en masa, según un estudio de la corredora de bienes raíces Redfin.

Un análisis de los datos de los usuarios reveló que las ciudades costeras caras ocupaban un lugar destacado en la lista de lugares a los que los residentes querían irse durante el verano, con San Francisco, Los Ángeles y Nueva York a la cabeza de los 10 principales, respectivamente.

“La desaceleración general y la popularidad de la reubicación se deben tanto a los altos precios de las viviendas como a las tasas hipotecarias que se han duplicado desde el año pasado”, dijo el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr. “Las tasas hipotecarias del seis por ciento están exacerbando los precios de las viviendas que ya eran altos y motivando a los compradores de viviendas, especialmente a los trabajadores remotos, a dejar las áreas caras por otras más asequibles. La inflación persistente y la caída de las existencias también están recortando los presupuestos de los compradores, lo que hace que las áreas relativamente asequibles sean aún más atractivas”.

La gente se va, pero ¿para dónde?

El estudio también desglosó el principal destino, así como el principal destino fuera del estado para las ciudades con el mayor flujo de salida neto proyectado, según los datos de los usuarios.

Para los residentes de San Francisco, el principal destino fue Sacramento. Los habitantes de San Francisco que estaban listos para irse del Golden State consideraron a Seattle como el principal destino fuera del estado.

Para los angelinos, San Diego fue el principal destino y Las Vegas el principal destino fuera del estado. Los residentes de la ciudad de Nueva York buscaron una nueva casa en Filadelfia más que en cualquier otra ciudad, incluida Nueva York.

El resto de las 10 ciudades principales de las que la mayoría de los estadounidenses buscan irse tenían el mismo destino principal y el mismo destino principal fuera del estado. Son, en orden, Washington DC (Salisbury, Md.), Boston (Portland, Maine), Chicago (Los Ángeles), Detroit (Cleveland), Seattle (Los Ángeles), Minneapolis (Chicago) y Denver (Chicago).

Redfin dice que la cantidad de compradores que buscan reubicarse es la más alta desde que la compañía comenzó a rastrear los datos de migración, pero el mercado de la vivienda en general se ha enfriado desde su pico frenético durante la pandemia.

Las ventas de viviendas existentes cayeron por séptimo mes consecutivo en agosto, dijo el miércoles la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. En comparación con agosto del año pasado, la caída es de un 19.9%.

El economista jefe de NAR, Lawrence Yun, dijo que no ve que la tendencia cambie en los próximos meses, y tal vez no en un par de años.

“Algunos propietarios no están dispuestos a negociar al alza o a la baja después de fijar tasas hipotecarias históricamente bajas en los últimos años, lo que aumenta la necesidad de más construcción de viviendas nuevas para impulsar la oferta”, dijo Yun. “El aumento de la tasa hipotecaria claramente ha obstaculizado el mercado de la vivienda”.

¿Cuáles son las ciudades de destino más populares?

Cuando se trata de las ciudades a las que más se dirigen los compradores de viviendas que buscan reubicarse en julio y agosto, el aumento de las tasas hipotecarias y las preocupaciones económicas parecen jugar un papel.

Ocho de las 10 ciudades más populares tienen precios de venta medios por debajo de $500,000. Seis de los 10 están ubicados en estados sin impuesto sobre la renta.

Otro patrón en lo que respecta a las ciudades de reubicación más objetivo fue el clima: nueve de cada 10 son conocidas por sus temperaturas cálidas.

El estudio encontró que las 10 principales ciudades a las que la gente buscaba mudarse eran, en orden,

1. Miami, FL; 2. Sacramento, CA; 3. San Diego, CA; 4. Las Vegas, NV; 5. Tampa, FL; 6. Phoenix, AZ; 7. Cape Coral, FL; 8. North Port, FL; 9. Portland, ME; y 10. San Antonio, TX.