(NEXSTAR) – Cuando se trata de los mejores lugares en los Estados Unidos para personas de clase media y trabajadora, un nuevo estudio sugiere que no se deben descartar las ciudades con algunas de las viviendas menos asequibles.

San José, California, donde el precio medio de una vivienda supera los 1.3 millones de dólares, encabeza la lista de las 50 principales áreas metropolitanas, según el grupo de investigación Instituto Ludwig para la Prosperidad Económica Compartida (LISEP).

Por el contrario, a 150 millas al sureste se encuentra Fresno, California, la peor ciudad en el puesto 50, donde el precio medio de una vivienda ronda los 360,000 dólares.

Los investigadores de LISEP explicaron que, si bien San José y San Francisco han experimentado algunas de las tasas de inflación más altas desde 2005, los salarios también se han disparado. Mientras tanto, en Fresno, el costo de vida aumentó un 66.7% desde 2005, con un aumento en los precios de las viviendas, mientras que el poder adquisitivo del trabajador típico cayó un 3% durante ese mismo período. Como resultado, el estudio encontró que casi el 60% de los hogares de clase media y trabajadores en Fresno no pueden cubrir todas sus necesidades básicas.

Para profundizar en la habitabilidad de diferentes regiones de los Estados Unidos, los investigadores rastrearon los cambios de precios de la vivienda, los alimentos, el cuidado de los niños y otras necesidades (costo de vida real); salarios ajustados por el costo de vida de todos los trabajadores, incluidos los trabajadores a tiempo parcial y los que buscan empleo (ingresos semanales reales); y el porcentaje de la población que no puede encontrar un trabajo de tiempo completo y con un salario digno (tasa real de desempleo fuera de la población).

Las 10 mejores áreas metropolitanas de Estados Unidosa

Rango Area del metro Tasa real de desempleo Ganancias semanales reales Cambio real en el costo de vida desde 2005
1San José-Sunnyvale-Santa Clara, CA
42.5% $1,515 78.5%
2Austin-Round Rock, TX
42.8% $1,126 60.8%
3San Francisco-Oakland-Hayward, CA
47.4% $1,370 70.6%
4Baltimore-Columbia-Towson, MD
45.4% $1,110 56.7%
5Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV
42.9%
$1,241
61.0%
6Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minnesota-WI
42.8%
$1,071
58.3%
7Portland-Vancouver-Hillsboro, Oregón-WA
47.2%
$1,095
74.1%
8Milwaukee-Waukesha-West Allis, WI
49.0%
$966
52.3%
9Denver-Aurora-Lakewood, CO
42.3%
$1,099
66.8%
10Salt Lake City, Utah, EE.UU.
43.4% $933 64.6%
(LISEP)

Las 10 peores áreas metropolitanas de Estados Unidos

Rango Area metro Tasa real de desempleo Ganancias semanales reales Cambio real en el costo de vida desde 2005
40 Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida, Estados Unidos
51.4% $857 56.8%
40 Riverside-San Bernardino-Ontario, CA
53.0%
$879
67.0%
42 Ciudad de Oklahoma, OK
50.8%
$805
61.1%
43 Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, CA
52.5%
$861
66.0%
44 Nueva Orleans-Metairie, LA
57.9%
$827
55.3%
45 Nueva York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA
51.3%
$992
67.7%
46 Memphis, TN-MS-AR
55.4%
$804
57.6%
47 Tulsa, OK
54.7%
$770
59.6%
48 Urbano Honolulu, HI
53.3%

$920
79.9%
49 Las Vegas-Henderson-Paradise, NV
54.4%
$747
52.2%
50 Fresno, CA
57.3%
$753
66.7%
(LISEP)

Vea los resultados completos del estudio aquí.

“Estados Unidos no es una sola economía, es una amalgama de cientos, incluso miles, de economías regionales”, dijo el presidente de LISEP, Gene Ludwig, en un comunicado de prensa. “Comprender la dinámica de esas economías y cómo impactan a las poblaciones de ingresos bajos y moderados es fundamental para la formulación de políticas responsables. Por eso este análisis es tan importante”.

El informe llega después de varios años de inflación vertiginosa y un auge en los precios de la vivienda que benefició a los propietarios pero que hizo que la compra de una vivienda fuera del alcance de muchos.

En el estado de California, solo el 15% de los hogares podían permitirse comprar una casa durante el tercer trimestre de 2023, según descubrió la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California en un estudio del 10 de noviembre.

Una historia similar se ha producido en todo el país, cuando el índice de asequibilidad de la vivienda de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios alcanzó un mínimo histórico en agosto en medio de tasas hipotecarias obstinadamente altas.

Mientras tanto, los estadounidenses apenas celebran las frías cifras de inflación recientes. Una encuesta reciente de Associated Press-NORC Center for Public Affairs Research encontró que dos tercios de los encuestados dijeron que sus gastos habían aumentado, pero sólo un tercio dijo que sus ingresos también habían aumentado.