TAMPA, Fla. (WFLA/Tampa Hoy) — Tampa se encuentra en la lista de los diez mercados de los Estados Unidos que están experimentando mayores reducciones en los precios de venta de las viviendas, según CNBC.

Más vendedores de viviendas están reduciendo sus precios de venta debido al aumento de las tasas de interés de los préstamos hipotecarios y la inflación. Esto ha causado un alivio en la competencia en el mercado hipotecario.

Algunas ciudades están viendo más reducciones de precios que otras. Boise, Idaho, tomó la delantera en junio, con el 61.5% de los vendedores recortando sus precios de venta, según un nuevo informe de Redfin.

Boise fue uno de los mercados durante la pandemia más calientes, ya que la cultura del trabajo remoto llevó a miles de personas a huir de mercados más caros. Hace un año, casi una cuarta parte de los vendedores en Boise habían bajado sus precios.

Los 10 principales mercados que experimentan recortes en los precios de venta son los siguientes:

  1. Boise, Idaho: 61.5%
  2. Denver, Colorado: 55.1%
  3. Salt Lake City, Utah: 51.6 %
  4. Tacoma, Washington: 49.5%
  5. Grand Rapids, Míchigan: 49.3%
  6. Sacramento, California: 48.7%
  7. Seattle, Washington: 46.3%
  8. Portland, Oregón: 45.7%
  9. Tampa, Florida: 44.5%
  10. Indianápolis, Indiana: 44.1%

Muchos de estos mercados experimentaron aumentos masivos de precios durante la pandemia que simplemente no fueron sostenibles a medida que aumentaron las tasas de interés. La tasa promedio de la hipoteca fija a 30 años ahora es casi el doble de lo que era a principios de este año. Eso hace que el costo de propiedad sea considerablemente más alto.

La competencia también se está enfriando porque ahora hay una oferta cada vez mayor en el mercado. El inventario alcanzó un mínimo histórico durante la pandemia, pero ahora, a medida que las casas permanecen más tiempo en el mercado y la demanda retrocede, finalmente está aumentando. El inventario disponible o “activo” aumentó un 28% la semana pasada en comparación con la misma semana hace un año, según Realtor.com.

Los mercados inmobiliarios siguen estando desabastecidos en comparación con 2019, pero se están moviendo en la dirección correcta. Sin embargo, la vivienda sigue siendo mucho menos asequible que antes de la pandemia. Para un hogar con un ingreso de $75,000, solo el 23% de las casas en el mercado son asequibles hoy, frente al 50% del inventario en 2018, según Realtor.com.