TAMPA, Fla. (WFLA) – Cuando se trata de tendencias inmobiliarias, tres ciudades de Florida se encuentran entre las clasificaciones más altas de los mejores lugares a los que se mudan los estadounidenses. Ocala, Sarasota y Avon Park entraron en el top 10, según un nuevo informe sobre tendencias migratorias de MoveBuddha.

La lista de MoveBuddha dice que Ocala es la ciudad número 1 para mudarse. El informe dijo que se debe a sus vistas panorámicas y centros de empleo cercanos.

“Cerca de Orlando, Gainesville y “The Villages”, una ciudad de jubilación planificada de rápido crecimiento, Ocala está cerca de los centros culturales y de empleo sin estar en el fragor de la acción en sí”, dice el informe. Sarasota ocupó el puesto número 3, mostrando una gran cantidad de tráfico en movimiento entrante informado.

Al igual que Ocala, MoveBuddha dijo que “protege el acceso de los residentes a un ecosistema prístino frente al mar. El acceso a la naturaleza es un rasgo que también comparten varias ciudades entre las diez primeras”.

Avon Park en el condado de Highlands es la última ciudad de Florida en el top 10 de MoveBuddha. Según el informe de la compañía, 229 personas se mudan a Avon Park por cada 100 residentes que se van. Para Ocala y Sarasota, los números son más altos, 524 y 255, respectivamente. Sin embargo, debido a los altos precios de la vivienda, Avon Park es la ciudad más asequible de la lista de 10, con un precio promedio de vivienda de $200,573.

Sarasota, en comparación, tiene precios medios de vivienda cercanos a los $500,000, según Zillow. MoveBuddha dijo que el precio promedio nacional de una casa era de $428,000. Los altos costos inmobiliarios pueden haber afectado las tendencias en movimiento, según la compañía.

“Podría ser que el aumento de los precios inmobiliarios haya enfriado el interés en las ciudades que fueron algunas de las ganadoras iniciales de la pandemia”, informó MoveBuddha. “Por ejemplo, la proporción de entrada a salida de Florida, que alguna vez estuvo al rojo vivo, ha bajado de un máximo de 2021 de 2.10 a 1.84, ahora séptima en la nación”.

La compañía también dijo que el costo medio de una casa en Sarasota ha aumentado un 70% desde 2020, en comparación con un aumento de alrededor del 58% en Ocala. Los altos precios se describen como un “factor potencial que está frenando la popularidad de Florida”.

A partir de julio, los datos del mercado de Florida Realtors mostraron que el precio promedio de una vivienda en el estado era de $412,303, más bajo que los $428,000 nacionales informados por MoveBuddha. Sin embargo, Florida tiene una amplia gama de mercados inmobiliarios, lo que significa que la diferencia en el precio es muy diferente según el área metropolitana a la que el comprador de vivienda esté tratando de mudarse.

Mientras que el precio medio del estado era de $412,000 más o menos en julio, Florida Realtors informó que Sarasota era de $525,000 para una casa unifamiliar. En el área metropolitana de Sebring, que contiene Avon Park, el precio promedio de una vivienda es de $250,000 y el precio promedio del área metropolitana de Tampa fue de $415,000. En toda Florida, los precios medianos más caros estaban en el metro de Nápoles.

Aquí hay un desglose de los 10 precios promedio de viviendas más importantes de Florida Realtors por mercado en julio.

Area del metro Precio medio de la vivienda
Naples-Immokalee-Marco Island $748,270
Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach $ 595,000
North Port-Sarasota-Bradenton $ 525,000
Orlando-Kissimmee-Sanford $427,925
Cape Coral-Fort Myers MSA $420,000
Tampa-Saint Petersburg-Clearwater $415,000
Crestview-Fort Walton Beach-Destin $412,447
Estado de florida $412,303
Port St. Lucie $410,500
Jacksonville $403,770
The Villages $396,450
(Fuente: Agentes inmobiliarios de Florida)