TAMPA, Fla. (WFLA) – El tamaño promedio de un lote, es decir, casa y jardín, en los Estados Unidos es de 25,240 pies cuadrados, según un estudio de propiedad de vivienda y uso de la tierra realizado por HouseMethod, basado en datos de la Oficina del Censo de EE.UU. El tamaño de los jardines de Florida se encuentra entre los más pequeños de los EE.UU., menos de la mitad del promedio nacional.

A través del análisis de la empresa de datos federales y listados de bienes raíces, HouseMethod descubrió que Florida tenía los sextos patios más pequeños de los EE.UU., con patios con un promedio de aproximadamente 11,000 pies cuadrados por hogar. Alaska, en comparación, tiene patios que promedian más de 200,000 pies cuadrados, según los datos de la compañía.

El Banco Central de EE.UU. ha notado una disminución en el tamaño de los jardines y un aumento en el tamaño de las casas desde al menos 2017. La Reserva Federal describió la tendencia entonces como “casas más grandes construidas en lotes más pequeños”. Sus datos indicaron que el tamaño de los lotes se había reducido en un 20% en 2014, mientras que el tamaño de las casas creció un 50%.

Los patios en Texas tienen un promedio de 14,786 pies cuadrados, según HouseMethod, mientras que los de Florida tienen un promedio de 11,043. Con el mercado inmobiliario aún en constante cambio debido a los efectos de la pandemia de COVID-19 en la migración entre estados, los compradores se enfrentan a una elección: casas más grandes o jardines más grandes.

“Después de realizar nuestro estudio, dos estados se destacaron para nosotros: Florida y Texas. En los últimos años, estos dos estados han visto algunos de los números más altos de mudanzas reubicándose en ellos”, dijo HouseMethod. “Como tal, es de esperar que tengan patios más grandes, especialmente porque Texas es conocido como el ‘estado de tierras privadas'”.

La compañía de bienes raíces RocketMortgage informó en agosto que el promedio de pies cuadrados de una casa en Estados Unidos era de 2,301 pies cuadrados, a partir de 2019, el momento en que los datos son más recientes. RocketMortgage dijo que parte del cambio en el tamaño de las viviendas, que creció de 1,660 pies cuadrados en 1,973 a 2,687 pies cuadrados en 2015 antes de caer, se debió en parte a las leyes de zonificación que tenían requisitos de tamaño mínimo, según el tamaño del lote.

Además, un cambio en la filosofía del comprador puede haber contribuido a las diferencias de tamaño.

“Los estadounidenses dejaron de pensar en las casas como hogares y empezaron a pensar en ellas como oportunidades de inversión”, dijo RocketMortgage. “La idea era que cuanto más grande sea la casa, mayor será su potencial de reventa”.

Los datos de la Oficina del Censo muestran cómo se desarrollaron las tendencias de construcción de viviendas en 2021. La oficina informó que, de las 970,000 viviendas unifamiliares terminadas en 2021:

  • 927,000 tenían aire acondicionado.
  • 93,000 tenían dos dormitorios o menos y 444,000 tenían cuatro dormitorios o más.
  • 27,000 tenían un baño y medio o menos y 320,000 viviendas tenían tres o más baños.
  • 369,000 disponían de bomba de calor. De estos, 361,000 eran de fuente aérea y 8,000 de fuente terrestre.
  • 895,000 se enmarcaron en madera y 71.000 se enmarcaron con hormigón.
  • 330,000 tenían patio y porche, mientras que 87.000 no tenían elementos exteriores.

El tamaño medio de una casa unifamiliar terminada era de 2,273 pies cuadrados. La Reserva Federal informa que el tamaño promedio de las casas en los EE.UU. es actualmente de 1,890 pies cuadrados a partir de agosto.

“El tamaño de las casas ha aumentado y el tamaño de los lotes ha disminuido en condados con propiedades caras y económicas, con residentes de altos y bajos ingresos, con poblaciones densas y dispersas, y con diferentes composiciones de edad en prácticamente todas las regiones de los Estados Unidos”, dijo el Federal Reserva dijo en 2017.

Según un conjunto de datos adicional de la Reserva Federal de EE.UU., el tamaño de los jardines se ha reducido año tras año, casi todos los años, desde el siglo XIX. Con algunas excepciones, el tamaño de los lotes ha seguido disminuyendo, con mínimos históricos en 2019, según el análisis de HouseMethod.

Clasificado, pequeño a grande Estado Tamaño de la yarda (pies cuadrados)
1 Maryland 7,599
2 California 7,811
3 New Jersey 8,953
4 Hawai 9,907
5 Nueva York 9,933
6 Florida 11,043
7 Rhode Island 11,073
8 Virginia 11,228
9 Washington 11,285
10 Oregón 11,821
(Fuente: HouseMethod)