TAMPA, Fla. (WFLA) – De enero a junio, Florida tuvo la sexta mayor cantidad de ejecuciones hipotecarias o foreclosures en el país. Las áreas que tuvieron altas clasificaciones en el estado durante la primera mitad de 2022 incluyeron Lakeland, donde más de una cuarta parte de las viviendas fueron ejecutadas, según un nuevo informe.

En comparación con 2021, ATTOM realty dijo que los inicios de ejecución hipotecaria en todo EE.UU., o el comienzo del proceso de ejecución hipotecaria, habían aumentado un 219%. Los embargos bancarios también aumentaron, un 30% más que en 2021 y un 113% en comparación con 2020 de enero a junio.

“La actividad de ejecuciones hipotecarias en los Estados Unidos continuó su ascenso lento y constante de regreso a los niveles previos a la pandemia en la primera mitad de 2022”, dijo Rick Sharga, vicepresidente ejecutivo de inteligencia de mercado de ATTOM. por debajo de los promedios históricos, el aumento dramático en los inicios de ejecuciones hipotecarias sugiere que podemos volver a los niveles normales en algún momento a principios de 2023”.

Florida tuvo 1,041 embargos, según el informe ATTOM. Para inicios generales de ejecuciones hipotecarias, Florida tuvo 11,448. California, en comparación, tuvo 12,805 inicios de ejecuciones hipotecarias, pero 1,043 embargos. ATTOM informó que el 79% de los principales mercados tenían una actividad de ejecución hipotecaria por debajo de los niveles registrados en la recesión de 2008.

“El total nacional de actividad de ejecución hipotecaria en el segundo trimestre de 2022 estuvo un 68 por ciento por debajo del promedio anterior a la recesión de 278,912 por trimestre desde el primer trimestre de 2006 hasta el tercer trimestre de 2007, lo que convierte al segundo trimestre de 2022 en el vigésimo tercer trimestre consecutivo con actividad de ejecución hipotecaria por debajo del promedio anterior a la recesión”, dijo ATTOM.

En Lakeland, el 27% de los hogares tuvieron solicitudes de inicio de ejecución hipotecaria en los últimos seis meses. ATTOM dijo que colocó a Lakeland en la clasificación de las 10 tasas de ejecución hipotecaria más altas del país para la primera mitad de 2022.

El informe dijo que en junio de 2022, una de cada 4,431 propiedades tenía una solicitud de ejecución hipotecaria y 22,239 propiedades en total habían comenzado a ejecutarse en junio.

De enero a junio, Florida registró un total de 17,624 ejecuciones hipotecarias, un cambio del 124.4% de enero a junio de 2021. ATTOM informó que una de cada 560 unidades de vivienda en el estado había sido ejecutada en los seis meses anteriores.

Sin embargo, el proceso general de ejecución hipotecaria no es tan sencillo. No todas las ejecuciones hipotecarias que comenzaron fueron por hipotecas provistas en el mismo período de tiempo.

“Es importante tener en cuenta que muchos de los inicios de ejecución hipotecaria que estamos viendo hoy, de hecho, gran parte de la actividad general de ejecución hipotecaria que estamos viendo en este momento, se trata de préstamos que ya estaban en ejecución hipotecaria o tenían más de 120 días de morosidad antes a la pandemia “, dijo Sharga. “Muchos de estos préstamos estaban protegidos por la moratoria de ejecución hipotecaria del gobierno, o ya habrían sido ejecutados hace dos años. Hay muy poca morosidad o actividad predeterminada que es realmente nueva en los números que estamos rastreando”.