TAMPA, Fla. (WFLA) – La procuradora general de Florida, Ashley Moody, anunció que está demandando a una compañía de bienes raíces de Florida por “estafar” a los propietarios.

Moody dijo que presentó una demanda por medidas cautelares y medidas monetarias contra MV Realty, con sede en Florida.

Moody afirma que la compañía usó “prácticas comerciales engañosas, injustas e inescrupulosas que dan como resultado que los propietarios firmen la propiedad de una vivienda por un pago inicial insignificante”.

Según Moody, MV Realty ofreció a los propietarios de viviendas entre $300 y $5,000 como alternativa de préstamo en efectivo a cambio de un acuerdo para usar la compañía como corredor de cotización exclusivo. Sin embargo, después de aceptar el pago, Moody dijo que el propietario descubrió que la compañía presentó un gravamen de 40 años sobre la propiedad que requiere pagar el 3% del valor de la casa a MV Realty, independientemente de si la compañía alguna vez proporciona servicios de listado de bienes raíces.

“Para muchos floridanos, su hogar es su activo más importante y la piedra angular de su estabilidad financiera. Es vergonzoso que una empresa se aproveche de los propietarios desprevenidos de una manera que los encierra en una obligación de 40 años diseñada para desviar el capital de la propiedad. Hoy, presenté una acción legal para poner fin a esta práctica engañosa y proteger a los propietarios de Florida de más daños”, dijo Moody.

La denuncia dice que MV Realty ofrece un pequeño pago a los consumidores con la promesa de que no hay obligación de devolver el efectivo. Dijo que el propietario no le deberá nada a MV Realty a menos que se venda la casa.

“Sin embargo, lo que no se revela claramente es que la compañía registra un derecho de retención sobre la casa de modo que si en algún momento dentro de los 40 años la casa es ejecutada o transferida a los herederos tras la muerte del propietario, o si los propietarios simplemente desean cancelar el trato, MV Realty intenta tomar el 3% del valor de la casa”, dice la denuncia.

Según Moody, los gravámenes a menudo dificultan o, a veces, imposibilitan que el propietario refinancie o aproveche el valor acumulado de la vivienda.

Moody también dijo que la compañía usó “prácticas de telemercadeo abusivas y engañosas” llamando a millones de personas en el Registro Nacional de No Llamar y dejando millones de mensajes de voz pregrabados.

Moody dijo que la acción busca “ordenar el cumplimiento de los contratos de MV Realty con los consumidores, prohibir futuras prácticas engañosas e injustas, devolver el dinero que los demandados tomaron indebidamente de los propietarios e imponer sanciones civiles por las violaciones deliberadas de la ley por parte de los demandados”.

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