Zillow dice que se retira del negocio de compra de casas y que cortará el 25% de su fuerza laboral

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Photo by Joe Raedle/Getty Images

Tampa, Fla (WFLA) — La compañía digital de bienes raíces Zillow anunció el martes que cerrará su división llamada “Offers”, dedicada a la compra y remodelación de casas para ser revendidas y que eliminará el 25% de su fuerza laboral.

El anunció salió al mismo tiempo que su reporte de ganancias durante el tercer trimestre del año. Los ingresos y ganancias de Zillow no fueron lo que los analistas estimaron.

“Hemos determinado que la imprevisibilidad al pronosticas los precios de las viviendas supera con creces lo que anticipamos” dijo Rich Barton, CEO de Zillow, en el comunicado. “Continuar ampliando la división “Offers” de Zillow se transformaría en demasiadas ganancias y volatilidad en nuestras hojas de balance.”

Las acciones de Zillow cayeron un 7.5% en operaciones extendidas luego de una caída del 10% durante las horas regulares del mercado. Las acciones bajaron alrededor de 10% para el año, al cierre del martes.

Los ingresos de la división de Zillow Offers, que compite con Opendoor, subieron $1.17 billones en el trimestre. Eso es muy superior a los $186 millones del año anterior, que estaba en medio de la pandemia y en un período de sequía para las transacciones. Sin embargo, el segmento de viviendas, que es principalmente Offers, perdió 422 millones de dólares en el trimestre, lo que produjo una pérdida neta general en la empresa.

Las acciones de Opendoor subieron un 7% en operaciones extendidas. Las acciones se desplomaron junto con Zillow más temprano en el día, cayendo un 15% al cierre.

“Estamos operando dentro de una economía con mano de obra y oferta limitada, dentro de un mercado inmobiliario competitivo, especialmente en la construcción, renovación y cierre de espacios”, dijo Jeremy Wacksman, jefe de operaciones de Zillow, en un comunicado esta semana. “No hemos estado exentos de estos problemas de mercado y capacidad y ahora tenemos un retraso operativo para renovaciones y cierres”.

Barton le dijo a “Closing Bell” de CNBC después del informe que el último fracaso de Zillow fue su incapacidad para predecir los precios de la vivienda con precisión. Al comienzo de la pandemia de Covid-19, el mercado se secó. Luego se recuperó dramáticamente y los precios en muchos mercados han subido a niveles récord.

Para que el negocio de la remodelación de viviendas sea rentable, una empresa debe poder vender una casa por más del precio de compra y tener suficiente margen restante para cubrir todos los demás costos, como el mantenimiento y los gastos de ventas y marketing. Barton dijo que la compañía se dio cuenta de que no está en condiciones de predecir con precisión dónde estarán los precios de las viviendas en seis meses “dentro de un estrecho margen de error”.

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