LAS CRUCES, NM (KRQE) – Una mujer de Nuevo México dice que trabajó toda su vida para pagar su hogar definitivo. Sin embargo, un golpe sorpresivo en su puerta lo cambió todo.

La tranquila esquina de la casa de María Zaragoza ha sido su santuario durante 16 años. “Significa todo para mí”, dijo Zaragoza a KRQE News 13.


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La trabajadora de salud en el hogar jubilada compró su casa en abril de 2006. Compró la casa de otra pareja de habla hispana, Jacenta y Crisofo García, firmó y notarizó un contrato de bienes raíces, y puso $20,000 en efectivo como pago inicial en un contrato de venta. trato de propietario.

“Trabajaría más de 60 horas a la semana”, dijo Zaragoza. Antes de jubilarse, atendió a pacientes enfermos y ancianos en sus hogares para una empresa de atención médica domiciliaria.

Zaragoza llegó a los EE. UU. desde México en la década de 1960 y se mudó al área de Las Cruces para criar a sus tres hijos en un ambiente seguro. Ella dijo que persiguió el Sueño Americano y trabajó duro para plantar raíces aquí, para comprar algo propio.

María Zaragoza con su familia

“Aquí es donde me quiero morir”, dijo Zaragoza, refiriéndose a su casa. Ella dijo que hizo pagos mensuales de $1,000 a los vendedores en forma de cheques de caja, con el acuerdo de que obtendría el título de propiedad de la casa cuando se hiciera el pago final.

“Tengo todas las copias”, explicó. Cuando se le preguntó si alguna vez se atrasó en un pago mensual, Zaragoza respondió: “No, porque obtuve una carta notariada en el momento de la compra que decía que si me atrasaba un día, me cobrarían $100 adicionales”.

En 2011, Zaragoza realizó el pago final de su vivienda. “Estaba feliz y contenta hasta que me enteré que la señora no podía darme el título porque el banco lo tenía y entré en pánico”, recuerda.

Zaragoza explicó que después de hacer el pago final y pedir el título de la casa, el vendedor admitió haber obtenido una hipoteca sobre la casa después de vendérsela a Zaragoza. Resulta que el tasador del condado nunca registró su contrato de bienes raíces.

Zaragoza dijo que se enfermó mucho por el estrés de la situación y le preocupaba perder su hogar. Durante años, sintió que tenía las manos atadas con el título de propiedad de su casa en el limbo.

La casa de María Zaragoza cerca de Las Cruces, Nuevo México

Un toque en la puerta

Luego, en 2016, Zaragoza explicó que alguien llamó a la puerta de su casa y puso su mundo patas arriba. Alguien a quien nunca había conocido antes le hizo saber que la casa que pensó que había pagado, en realidad se dirigía a la ejecución hipotecaria.

“Ha sido una gran injusticia lo que le ha pasado a la señora Zaragoza”, dijo Karina Rocha. Rocha es abogada del personal de New Mexico Legal Aid, una organización sin fines de lucro que brinda asistencia legal gratuita a los residentes elegibles de Nuevo México de bajos ingresos.

Rocha asumió el caso de Zaragoza en noviembre. “Pensé que era extraño que el caso haya estado ocurriendo durante tanto tiempo y aún no se haya resuelto”, dijo Rocha a KRQE News 13.

Ella dijo que hubo cambios en los jueces asignados al caso, una serie de mociones presentadas en la corte y que los vendedores no se presentaron en las audiencias. “El objetivo es intentar que la Sra. Zaragoza conserve su casa y luego hacer que los bancos dejen de tratar de ejecutar la hipoteca de la casa”, dijo Rocha.

Rocha explicó que la hipoteca en mora originalmente estaba en manos de Wells Fargo, luego la deuda se vendió a Master Participation Trust LSF9, una compañía que parece comprar hipotecas ejecutadas al por mayor.

“Esta pareja, unos meses después de firmar el contrato con la señora Zaragoza, obtuvo un préstamo para la propiedad por alrededor de $78,000, que ahora ha devengado intereses, y creo que ahora está en $142,000.

Luchando contra una ejecución hipotecaria sorpresa

Durante años, New Mexico Legal Aid ha podido evitar una venta por ejecución hipotecaria. Sin embargo, Rocha afirma que este año LSF9 ha sido más agresivo en los tribunales, buscando recuperar los costos de la casa de Zaragoza, presentando una moción de juicio sumario y la casa para ser vendida.

“Solo por tener casi 70 años y tener que pasar por esta ansiedad y depresión, sin saber si se quedará sin hogar dentro de unos días”, explicó Rocha sobre el estrés por el que ha estado pasando su cliente. “A veces ni duermo de pensarlo”, dijo Zaragoza.

El salón de Zaragoza está casi vacío. Sus hijos dijeron que ya comenzó a empacar las cosas, por si acaso. Cuando se le preguntó si tendría que mudarse con uno de sus hijos, Zaragoza respondió: “Sí, no me dejarán sola”, sonrió y se secó una lágrima. “Tengo muy buenos hijos”.

Ella dijo que quiere compartir su historia como una advertencia para otros compradores de viviendas. “Tener mucho cuidado porque hay gente abusiva por ahí”, dijo Zaragoza.

Los García no tienen un abogado registrado. Rocha dijo que han estado desaparecidos en acción y que presionará para que se lleve a cabo un juicio para que su cliente pueda presentar pruebas de que los García la estafaron.

Rocha dijo que Legal Aid planea reportar el caso a la Oficina del Procurador General por posibles cargos criminales. Mientras tanto, Zaragoza espera pacientemente a que termine la batalla judicial que se avecina.

“Mi esperanza es Dios y nosotros”, dijo Zaragoza. “Es mi única esperanza”.

Después de que KRQE realizó entrevistas con Zaragoza y su abogado, se asignó al caso a un nuevo juez del Tribunal de Distrito del Condado de Doña Ana, quien concedió una moción de emergencia para posponer la venta por ejecución hipotecaria.

Los abogados de New Mexico Legal Aid dijeron que aún presionarán por un juicio civil y luego se comunicarán con la oficina del fiscal general para presionar por cargos de fraude.