Los precios de la madera caen; La construcción de viviendas en EE. UU. aumenta un moderado 3.6% en mayo

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A carpenter aligns a beam for a wall frame at a new house site in Madison County, Miss., Tuesday, March 16, 2021. U.S. home construction fell by a bigger-than-expected amount in April but the drop came after housing had risen to the highest level in 15 years. The Commerce Department said Tuesday, May 18, that construction dropped 9.5% in April to a seasonally adjusted annual rate of 1.57 million units. % in April to an annual rate of 1.76 million units, a good sign that the April dip in construction will be temporary. (AP Photo/Rogelio V. Solis)

WASHINGTON (AP) – La construcción de viviendas en Estados Unidos subió un 3.6% en mayo debido a que los constructores lucharon contra un aumento en los precios de la madera que encareció las viviendas.

El aumento de mayo dejó la construcción a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.57 millones de unidades, informó el miércoles el Departamento de Comercio.

Las solicitudes de permisos de construcción, en busca de indicios de actividad en el futuro, cayeron un 3% en mayo a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.68 millones de unidades.

La vivienda ha sido uno de los elementos más destacados durante la recesión provocada por la pandemia.

Pero muchos economistas creen que el aumento en la construcción y las ventas de viviendas durante el año pasado puede comenzar a desacelerarse, especialmente para las viviendas unifamiliares.

“Esperamos que los comienzos se muevan principalmente hacia los lados durante el resto de 2021”, dijo Nancy Vanden Houten, economista principal de Oxford Economics. “La fuerte demanda, la necesidad de inventario y el optimismo de los constructores de viviendas mantendrán un piso bajo actividad, pero los constructores continúan enfrentando restricciones de suministro que pueden obstaculizar o al menos posponer la construcción”.

Los constructores tienen un descanso. Los precios de la madera, que subieron a niveles récord este año, han comenzado a bajar, lo que sugiere que una burbuja especulativa que se había desarrollado en los precios de la madera está comenzando a desinflarse.

El aumento de los precios de los materiales y la escasez de la cadena de suministro fueron los responsables de una caída en la confianza de los constructores este mes La encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas / Wells Fargo informó esta semana que la confianza de los constructores había disminuido dos puntos a 81 en junio, un nivel aún alto.

La actividad de construcción ha estado en una montaña rusa este año. El aumento general del 3,6% en los inicios de construcción en mayo siguió a una caída del 12.1% en abril, que siguió a un aumento del 19.2% en marzo que impulsó el inicio de viviendas a una tasa anual de 1,73 millones de unidades, el ritmo más rápido desde el boom inmobiliario de mediados de 2000.

Para mayo, el aumento de 3.6% reflejó un aumento de 4.2% en la construcción de viviendas unifamiliares a una tasa de 1.1 millones de unidades y un aumento de 4% en la construcción de departamentos, que trepó a una tasa de 465,000 unidades.

Por regiones, la construcción de viviendas cayó un fuerte 22.4% en el noreste, pero aumentó en todas las demás regiones. Las ganancias fueron lideradas por un aumento del 29.9% en el Medio Oeste. La construcción subió un 3.8% en el sur y un 1% en el oeste.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicó un informe el miércoles en el que afirmaba que había una “brecha de subconstrucción” de entre 5.5 millones y 6.8 millones de unidades de vivienda debido a décadas de subinversión en la construcción de viviendas.

El crecimiento en el inventario de viviendas de la nación se ha desacelerado significativamente desde el cambio de siglo y todas las regiones del país se han visto afectadas, según el informe.

“El estado de las viviendas en Estados Unidos … es terrible con una escasez crónica de viviendas asequibles y disponibles”, dijo el informe, recomendando que los funcionarios trabajen para eliminar las barreras a los nuevos desarrollos.

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