(NEXSTAR) — Los precios de las casas han estado altos recientemente en los EE.UU., pero no son altos en todas partes. De hecho, algunas áreas son mucho menos costosas que el promedio nacional.

El precio de lista promedio nacional de una casa fue de $425,000 en abril, según Realtor.com, incluso cuando el mercado de la vivienda sigue en desaceleración. Realtor.com descubrió que el precio de lista promedio de una casa en el estado más asequible, Virginia Occidental, ni siquiera se acerca al promedio nacional.

De los estados más baratos, todos tienen etiquetas de precio de vivienda promedio por debajo de $300,000. Todos son principalmente rurales y sin grandes ciudades (con algunas excepciones), encontró el sitio web de bienes raíces. No han “visto los típicos ciclos inmobiliarios de auge y caída que vieron los mercados costeros”, según George Ratiu, gerente de investigación económica de Realtor.com.

En cambio, estos estados están dispersos por el medio oeste y el sur.

Virginia Occidental tiene el precio de lista promedio más bajo con $199,000, menos de la mitad del promedio nacional. Este es el único estado con un precio medio por debajo de $200,000, según el análisis de Realtor.com. El siguiente estado más asequible es Ohio, con un precio promedio de vivienda de $215,000.

Arkansas y Kansas son los únicos otros dos estados con precios medios por debajo de $250,000, llegando a $245,000 y $248,500, respectivamente. En la parte inferior de la lista está Missouri con $270,000, que sigue siendo $155,000 más barato que el promedio nacional.

Estos son los 10 estados que Realtor.com encontró que tienen los mercados inmobiliarios más baratos, así como los precios promedio de lista de viviendas, según los datos de abril:

Estado Precio de lista medio
West Virginia $199K
Ohio $215K
Arkansas $245K
Kansas $248.5K
Oklahoma $250K
Mississippi $258K
Michigan $259K
Indiana $260K
Kentucky $260K
Missouri $270K
Estados con las viviendas más asequibles de EE. UU. según los últimos datos publicados en abril de 2022. (Realtor.com)

Las ciudades en algunos de estos estados incluso han ofrecido incentivos financieros para que las personas se muden al área . Entre ellos se incluyen Bentonville, Arkansas; Lincoln y Topeka, Kansas; Morgantown, Virginia Occidental; Tulsa, Oklahoma y West Lafayette, Indiana.

Si bien los mercados en estos estados son más asequibles, siguen siendo competitivos para los compradores.

Agentes inmobiliarios de West Virginia, Kansas, Oklahoma y Mississippi dicen que comprar una casa no es necesariamente más fácil en sus estados. El mercado está tan caliente como siempre, con la demanda en aumento y los listados recibiendo múltiples ofertas.

No está claro si el alivio llegará pronto para los compradores de viviendas en estos estados y en todo el país.

Las tasas hipotecarias promedio a largo plazo en EE.UU. bajaron levemente esta semana, aunque las tasas de interés del préstamo hipotecario clave a 30 años se mantienen en los niveles más altos de una década. Las tasas de endeudamiento más altas parecen estar desacelerando el mercado de la vivienda, un sector crucial de la economía.

En abril, las ventas tanto de viviendas existentes como de viviendas nuevas mostraron signos de vacilación, empeoradas por los precios de las viviendas fuertemente más altos y una oferta reducida de propiedades disponibles.

Associated Press contribuyó a este informe.