(NEXSTAR) – Los últimos años han sido complicados para los posibles compradores de vivienda primerizos, por el aumento en los precios y luego el alza en las tasas hipotecarias.

“Muchos compradores de vivienda primerizos que habrían obtenido un préstamo de la FHA o un préstamo del VA realmente quedaron fuera del mercado de la vivienda el año pasado porque hubo tantas ofertas múltiples por propiedades que todos los compradores en efectivo simplemente ganarían en esa propiedad, y eso fue aproximadamente una cuarta parte del mercado”, dijo a Nexstar Jessica Lautz, economista jefe adjunta y vicepresidenta de investigación de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Por más oscuras que puedan parecer las perspectivas para los compradores de vivienda, por primera vez a principios de 2023, un análisis realizado por Realtor.com encontró que todavía hay mercados donde los sueños de establecerse sin ser aplastados por los pagos mensuales son una realidad.

La abundancia de viviendas y los precios razonables de las viviendas fueron dos criterios principales, pero los autores del estudio también buscaron comunidades donde los residentes jóvenes aún pudieran disfrutar de una vida social durante el fin de semana y un viaje corto durante la semana.

Los mercados a los que se dirige la lista “tienen mercados de empleo locales que son lo suficientemente fuertes como para ayudar a los jóvenes profesionales a comenzar sus carreras”, dijo el economista senior de Realtor.com, George Ratiu, en el informe.

Más de la mitad de las ciudades o pueblos de la lista se encuentran en el noreste. Vea los cinco primeros a continuación:

PosiciónCiudadEstado
1PortsmouthVirginia
2DeForestWisconsin
3Windsor LocksConnecticut
4Gloucester CityNew Jersey
5MooreOklahoma

Las cinco ciudades cayeron muy por debajo de la relación precio-ingreso nacional de 5.1, y todos los mercados, con la excepción de Windsor Locks, tenían una población pronosticada más alta para 2023 de personas de 25 a 34 años y una relación de inventario de viviendas para 2022 más alta que el mediana. Ver Realtor.com para la lista completa .

Consejos para un comprador de vivienda primerizo

Si no está listo para mudarse a Portsmouth, Virginia, hay algunas cosas que puede hacer para aumentar sus posibilidades de comprar su primera casa.

Lautz recomienda asegurarse de contar con la ayuda de expertos en el proceso.

“Un agente de bienes raíces puede mostrarle áreas que se han pasado por alto y ser capaz de mostrarle casas en las que tal vez hubiera pensado que no estaban necesariamente en el lugar que originalmente estaba buscando y ampliar su alcance”, dijo Lautz. “Un buen corredor de hipotecas le informará sobre los programas de pago inicial bajo y los programas para los que puede calificar y que realmente pueden ayudarlo a obtener ese préstamo y poder seguir adelante”.

A pesar de los precios y las tasas hipotecarias históricamente altos, la competencia aún está presente, pero ha disminuido, dijo Lautz. Un vendedor que podría haber recibido cinco ofertas hace un año ahora solo puede recibir un par, pero la flexibilidad por parte del comprador sigue siendo un gran enfoque en 2023, según Lautz.

“Para muchos compradores de vivienda por primera vez, es posible que tengan que hacer un compromiso, ya sea la ubicación de la casa o la condición de la casa, y, ya sabes, están comprando una casa que necesita reparaciones o lo que sea que eso signifique, que quizás tengan que mirar más lejos de donde habían estado mirando”, dijo Lautz.

Lautz también advierte a los compradores que no traten de sincronizar el mercado o las fluctuaciones de las tasas hipotecarias, y recomienda comprar cuando sea el momento adecuado según la situación individual de cada uno.

Finalmente, para los posibles compradores que no pueden darse el lujo de mudarse con sus padres para ahorrar para el pago inicial, o tomar un préstamo del banco de mamá y papá, Lautz aconseja que busquen opciones de pago inicial bajo como FHA . préstamos y préstamos VA .