El mercado de la vivienda se acerca a un ‘punto de inflexión’ a medida que los altos precios desaniman a los compradores

Nacional

(TheRealDeal) – Después de aumentar en mayo, el ritmo de viviendas bajo contrato cayó un 1,9 por ciento en junio, tanto año tras año como mes tras mes, según el índice mensual de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

Lawrence Yun, economista jefe de NAR, describió los recientes altibajos en el índice de ventas pendientes como indicativos de un “punto de inflexión para el mercado”.

“Los compradores todavía están interesados y quieren ser propietarios de una casa, pero los precios récord de las casas están haciendo que algunos retrocedan”, dijo en un comunicado. “La moderada desaceleración de las ventas se debe en gran parte al enorme aumento de los precios de las viviendas”.

Los precios de las viviendas batieron récords por tercer mes consecutivo en mayo, según el índice S&P CoreLogic Case-Shiller .

En junio, el precio medio de una vivienda existente era de $ 363,300, un 23 por ciento más que el año pasado y marcando el 112 mes consecutivo de aumentos de precios año tras año, según NAR.

El índice de ventas de viviendas pendientes de NAR generalmente se considera un indicador prospectivo del ritmo de las ventas existentes en uno o dos meses, ya que las ventas de viviendas a menudo tardan varias semanas en cerrarse. La caída en junio se produce después de que las ventas de viviendas pendientes aumentaran un 8 por ciento mes tras mes y un 13,1 por ciento interanual en mayo.

Yun dijo que espera que la actividad de ventas en el Medio Oeste se mantenga fuerte, ya que la región es la más asequible para los compradores.

Las ventas de viviendas pendientes registraron ganancias año tras año tanto en el Medio Oeste como en el Noreste en junio, mientras que la actividad contractual en las regiones Sur y Oeste cayó.

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