Auge de la vivienda: ¿Por qué la gente paga miles de dólares más por encima del precio de venta?

Tampa Hoy

VENTURA, Calif. ( NewsNation Now ) – En todo el país, el inventario de casas en venta está muy por debajo. Mientras tanto, las tasas de interés son bajas y más personas están dispuestas y pueden mudarse.

En una hermosa comunidad costera a medio camino entre Los Ángeles y Santa Bárbara, necesitará más que buena suerte para encontrar la casa adecuada al precio adecuado.

En algunos vecindarios de Ventura, prácticamente no hay nada disponible.

“Todo está en llamas. Si tiene un listado, se venderá”, dijo el veterano agente de bienes raíces Mike Love. “Incluso he tenido compradores que estaban comprando cosas sin ser vistas”.

Recientemente, enumeró una casa recientemente renovada de 2,300 pies cuadrados en Ventura. Se vendió en un día.

El propietario acordó aceptar la primera oferta de precio completo de 1,2 millones de dólares.

Era probable que hubiera muchas más ofertas y, según lo que ha estado sucediendo últimamente, es una molestia que consume mucho tiempo.

“Treinta y dos ofertas. Treinta y dos ofertas. Quiero decir, eso es mucho trabajo a mis ojos. No quiero llamar a los 32 agentes. O a 31 de ellos y darles la noticia de que no lo hicieron. ganar “, dijo Love, que es agente y propietario de EXP Realty.

Las cosas están aún más locas en el norte de Silicon Valley y sus alrededores.

El agente de bienes raíces Jayson Madani envió múltiples ofertas por una casa de 3200 pies cuadrados en el condado de Santa Cruz tan pronto como apareció.

El auge de las compras en muchas áreas está respaldado por grandes ofertas.

“Muchos de ellos son en efectivo. Fácilmente $ 100,000 o más por encima de la lista. Incluso una propiedad que tenía 30 ofertas, 13 de ellas en efectivo, se vendió por $ 600,000 por encima del precio de lista y esa propiedad fue reparadora”, dijo Madani. quien es el fundador de ROOM Real Estate.

Cerca de Sacramento, hubo 122 ofertas en un fin de semana para una cotización de 1,400 pies cuadrados en Citrus Heights.

Anita y Barry Jackier se mudarán a Idaho y comprar allí fue igualmente frenético.

“Esa casa estuvo a la venta durante tres horas. ¡Tres horas!”

Según US News and World Report, los 10 principales mercados inmobiliarios son:

En realidad, existen bastantes listas de favoritos y varían porque las casas se venden rápido en todo el país.

Brian Sinkoff es un agente de bienes raíces en el norte del estado de Nueva York.

“En este momento, aquí están los compradores y aquí los vendedores. Y cuando hay oferta y demanda, sabes lo que sucede. Es como conseguir una muñeca Cabbage Patch en la década de 1980. ¿Verdad? Nadie los tenía y todos los querían”, dijo Sinkoff. .

Es por eso que los vendedores de todo el mundo están escuchando una advertencia común: trazar y planificar el siguiente paso antes de cotizar.

“El paso número uno no es poner un letrero de se vende en el jardín delantero. Su casa probablemente se venderá y usted podría quedarse sin hogar. O podría mudarse dos veces”, dijo Brian Prisa, agente de Spartanburg, Carolina del Sur.

Las nuevas construcciones en lo que va del año no han cumplido con la demanda y eso tiene a North Las Vegas arrastrándose más al norte.

Mark Hillers y su familia están cuidando aquí después de hacer huelga en otros lugares.

“Hemos considerado casas antiguas. Hicimos una oferta por un par de ellas, pero perdimos. Ofrecimos el precio completo y no fue suficiente”, dijo Hillers.

La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas espera que las nuevas construcciones continúen rezagadas con respecto a la demanda y que el inventario general permanecerá ajustado solo porque hay tanta gente en el mercado para mudarse.

“En su mayor parte, hay una escasez loca en el mercado”, dijo Love.

Con el alivio de la pandemia, se espera que el inventario de viviendas mejore en mayo, cuando la industria tradicionalmente ve un repunte en la actividad. Es probable que las tasas de interés sean más altas para entonces, por lo que algunos analistas predicen un enfriamiento en el mercado para fines de año.

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April 24 2021 08:00 am

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